女子租房9个多月发现对面是墓地 意外惊悚发现

女子租房9个多月发现对面是墓地

“太吓人了！”上海浦东，一女子租房9个月后才发现，其所租住的公寓对面，竟然是一排排密密麻麻的坟墓。女子声称，之所以这么久才发现，是因为楼层走廊的窗户被贴了磨砂膜。女子表示，到期后就会退房。

图源：中工网

有网友认为，如果刘女士租房时，真的不知道，那就是处于错误认知时租房的，现在就可以解除合同。

但也有网友认为，9个月都没发现，说出去没人会信的，除非刘女士能够举证证明，否则，不会被采信。

那么从法律角度，该如何看待这件事呢？女子租房9个多月发现对面是墓地。

头条号作者“娟姐看法”@娟姐看法对此进行了分析。

律师：若租房时不知情可解除合同

首先，与房东签订租房合同，从民法上讲，是属于实施民事法律行为。而租房合同到底受不受法律保护，必须要符合三大要素的规定，且缺一不可！

《民法典》第143条规定，

具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律规定，不违背公序良俗。

上述三大要素讲得很清楚，只要不是双方任何一方的真实意思表示，那么租房合同就不受法律保护。

其次，对于不是真实意思表示的体现，主要是被欺诈、胁迫、处于错误认知等情形。前面两种很容易理解，即是被骗和被迫实施的，后者是指不知情的。