等额本金和等额本息还款的总额一样吗 哪种还款方式支出更多——来跟《公积金答疑》了解一下吧

贷款买房可以选择等额本金或等额本息的还款方式,不同的收入水平,不同的经济现状,那么应该采取不同的还款方式。有不少准业主问,等额本金和等额本息还款的总额一样吗?两种方式之中,酒精哪种还款方式支出更多一些呢?

申请房贷买房,有人选择等额本金还款,有人选择等额本息还款。无疑,等额本金和等额本息还款的费用是不一样的。据悉,等额本息还款总额会比等额本金多,两者的详细区别如下所示:

1。等额本息:等额本息主要的特点是每月还款的金额都是一样的,每个月的还的利息和本金之和相等,该种方式主要适合工作稳定但前期工资不高的人群,还款非常稳定压力较小。

2。等额本金:等额本金是要求每月还款的钱本金部分得是相等的,使用这种方法的话,前期还款金额会很高,后期还款金额变低,适合有一定存款的用户,否则前期还款金额太多容易造成资金短缺,影响到自己日常生活。

举个例子来说,如果用户贷款申请了60万贷款期限是20年,贷款利率为5.25%的话,用等额本息还款那么总需要还额度是973350.06元,而使用等额本金的话总还额度是916312.50元,等额本息会比等额本金多54230.10元。现在你搞懂了吗?

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